Visning?

Linda Nore

Ta kontakt for en hyggelig prat og bestill visning på ditt ferieparadis i dag!


Linda Nore

Telefon: 928 69 819
E-postlindanore@norefjell365.no

Beliggenhet, adkomst

Hytta ligger ved Norehammeren på Norefjell som er rett vest for Norefjell skisenter. Solrikt, lunt, vakkert og lite værutsatt seterlandskap ca. 600 m.o.h.med fritt utsyn. På nedsiden av hytten er det langerenstrase som knyttes sammen med resten av det store fantastiske løypenettet på Norefjell. Ca. 1,5 km til Mountain Lodge med matbutikk og skiutleie. Ca 2,5 km til skistua / skisentret med tilgang til 10 heiser, 25 kilometer preparerte løyper fordelt på 20 nedfarter. Kort kjøretur til Bøseter Hotel. Området har flotte turmuligheter sommer som vinter. Norefjell Golfbane tilbyr et fullverdig golfanlegg på 18 hull.

 Fra Oslo ca. 1,5 time. Kjør til Noresund og ta avkjøring mot Noresund. Ta til venstre forbi bom (kr 50) og videre opp Norefjellveien 7,5 km og ta til venstre ved stort skilt Norehammeren. Denne veien har bom. Dersom bommen er stengt ring det nummeret som står på vårt skilt på bommen. Kjør denne veien ca. 400 meter og hytten ligger på venstre side.

Type, eierform og byggeår

Hytte, selveier, oppført 2012

Areal

Primær-rom: 143 kvm, Bruksareal: 146 kvm, Bruttoareal: 162 kvm.

Antall rom

Stuer : 2, Soverom: 3, Bad: 2

Byggemåte

Hytten er oppført i laftet tømmer med oppstugu. Ekte torv på taket, ikke den enklere varianten med løs jord. Se forøvrig vedlagte takst fra Drammen takstsenter AS.

Innhold

1 etasje: Romselig hall med trapp, stor åpen stue med lesekrok, peis og utgang terrasse, kjøkken med spiseplass med utgang terrasse, 2 soverom hvorav 1 har utgang terrasse, baderom med dusjhjørne og badstue, vaskerom med direkte utgang og skibod.

Oppstugu: Romselig stue med utgang til stor balkong med flott utsikt, 1 soverom og baderom med badekar.

Hems: Koselig hems på 12 kvm med soveplass / lekeplass.

Standard

Det er gjennomgående meget høy standard og fin planløsning. Eikeparkett og Italienske fliser på alle gulv. Malt heltre eik Kjøkkeninnredning med integrerte Miele hvitevarer og gass koketopp. Plasstøpte baderomsinnredninger på begge badene. Heltre profilerte innerdører og innvendig trapp i eik. I stuen er det stor murt peis i naturskifer og det er store profilerte søyler i stue og kjøkken området. Profilerte lister og knekter rundt vinduer og dører utvendig. Skjult elektrisk anlegg med spotter og downlights i hele hytten. Alarm.

Oppvarming

Vannbåren varme i hele 1 etasje og varmekabler på baderom 2 etasje. Stor peis i naturskifer stue. Varmtvannsbereder på vaskerom.

Parkering

Biloppstillingsplass på egen grunn

Tilliggende fasiliteter

Naturtomt og gruset innkjørsel / gårdsplass. Eiet tomt på 1041,8 kvm

Vei, vann og avløp

Offentlig nett blir tilkoblet på selgers regning

Reguleringsplan

Regulert til fritidsbolig i henhold til reguleringsbestemmelser Norehammeren - Område A. Reguleringskart og bestemmelser kan fåes ved henvendelse til vårt kontor.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jan Erik Mikarlsen

Takstdato : 08.02.2013

Markedsverdi : 6 200 000,-

Energimerking

Selger har ikke utarbeidet energimerking

Energiforbruk

Antatt årlig forbruk ca. 15 - 20.000 kWh

Oppgjør

VIKTIG! Fullt og endelig oppgjør (kjøpesum inkludert omkostninger)skal være innbetalt meglers klientkonto før overtakelsen finner sted.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nettsalgsoppgaven).

Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Forkjøpsrett

Nei

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9

"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.


3536 Noresund

Fakta

Leiepris På forespørsel
Primærrom 143m2
Bruksareal 146m2
Soverom 3
Buttoareal 162m2
Grunnflate  
Parkeringsplasser 4
Sengeplasser 11
Boligtype Hytte
Tomtareal 1041m2
Byggeår 2012
Energimerking C